随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场一直备受关注。近年来，嘉兴和上海作为长三角地区的经济重镇，其房价和收入比、居住成本等问题引起了广泛关注。本文将从嘉兴和上海两地的房价、收入和居住成本等方面进行分析，旨在为广大购房者提供参考。

一、嘉兴房价与收入比

1. 房价走势

近年来，嘉兴房价呈现稳步上涨态势。据统计，2019年嘉兴市区新建商品住宅平均价格为每平方米12368元，较2018年上涨了约7.1%。2020年，嘉兴市区新建商品住宅平均价格为每平方米13834元，同比上涨约11.7%。由此可见，嘉兴房价逐年攀升。

2. 收入水平

嘉兴作为浙江省下辖的一个地级市，经济发展水平较高。据浙江省统计局数据显示，2019年嘉兴全市居民人均可支配收入为43742元，同比增长8.5%。2020年，嘉兴全市居民人均可支配收入为47336元，同比增长8.2%。

3. 房价与收入比

根据嘉兴房价和收入水平，我们可以计算出嘉兴房价与收入比。以2019年为例，嘉兴市区新建商品住宅平均价格为每平方米12368元，居民人均可支配收入为43742元，则嘉兴房价与收入比为12368元/43742元≈0.28。这意味着嘉兴市民需要花费约28%的收入用于购房。

二、上海房价与收入比

1. 房价走势

上海作为我国一线城市，房价一直处于较高水平。据国家统计局数据显示，2020年上海新建商品住宅平均价格为每平方米62618元，同比上涨了4.6%。近年来，上海房价一直保持稳定增长态势。

2. 收入水平

上海作为我国经济、金融、贸易、航运和科技创新中心，居民收入水平较高。据上海市统计局数据显示，2020年上海市居民人均可支配收入为71247元，同比增长5.2%。

3. 房价与收入比

根据上海房价和收入水平，我们可以计算出上海房价与收入比。以2020年为例，上海新建商品住宅平均价格为每平方米62618元，居民人均可支配收入为71247元，则上海房价与收入比为62618元/71247元≈0.88。这意味着上海市民需要花费约88%的收入用于购房。

三、居住成本分析

1. 嘉兴居住成本

嘉兴的居住成本主要包括房价、物业费、水电费、燃气费等。以100平方米的住宅为例，嘉兴市区新建商品住宅平均价格为每平方米13834元，则购房成本约为1383400元。物业费、水电费、燃气费等费用每月约为1500元，每年约为18000元。因此，嘉兴市民的居住成本约为每年156840元。

2. 上海居住成本

上海的居住成本相对较高。以100平方米的住宅为例，上海新建商品住宅平均价格为每平方米62618元，则购房成本约为6261800元。物业费、水电费、燃气费等费用每月约为2000元，每年约为24000元。因此，上海市民的居住成本约为每年6501800元。

综上所述，嘉兴和上海的房价与收入比、居住成本存在一定差距。嘉兴房价相对较低，居住成本也相对较低，适合收入水平一般的家庭居住。而上海作为一线城市，房价和居住成本均较高，适合高收入家庭居住。购房者应根据自身实际情况选择合适的居住地。